Abgeleitet aus dem lateinischen immobilis – unbeweglich, bezeichnet der Begriff Immobilien oder auch Liegenschaften unbeweglichen Besitz in Form von unbebauten und bebauten Grundstücken, einschließlich fest verbundener Sachen. Zwei Formen von Immobilien werden unterschieden. Zum einen Wohnimmobilien, die ausschließlich der privaten Nutzung als Wohnraum dienen und zum anderen Flächen und Objekte, die der gewerbliche Nutzung – z.B. als Lager-, Büro- oder Werkstattflächen vorbehalten sind.
Immobilien können mit Grundpfandrechten oder mit Dienstbarkeiten belastet sein. Der Erwerb einer Liegenschaft muss notariell mit einem Kaufvertrag abgeschlossen werden, um anschließend im Grundbuch eingetragen zu werden.